Статьи о недвижимости

Ни у кого не вызовет сомнений утверждение, что больше остальных в собственных отдельных квартирах нуждаются именно молодые семьи.
Правительство Москвы оказывает поддержку молодым семьям в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье». На данный момент идет уже третий этап программы «Молодой семье – доступное жилье» с 2009 г. по 2011 г. Не упустите эту возможность!

Отметим, что специалисты Компании ОБМЕН.РУ уделяют этой программе самое пристальное внимание, так как улучшение жилищных условий молодым семьям мы считаем очень важной миссией, ведь действующие на рынке цены на квартиры многим молодым людям, только начинающим свой карьерный рост и путь в большую жизнь, непосильны.

Специально для посетителей сайта нашей Компании предоставляем Вам основные параметры и термины государственной программы «Молодой семье – доступное жилье»:
В рамках вышеуказанной Программы молодой семьей считать семью с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи - мать или отец) не старше 35 лет (включительно), а также семью без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.

Действие третьего этапа Программы, включая предусмотренные в целях его выполнения объемы и механизмы использования жилой площади, а также весь комплекс мер поддержки молодых семей при приобретении ими жилого помещения с помощью города Москвы, распространяется на следующие категории семей граждан, признанных в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 г.:

• ожидающие рождение ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
• усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
• имеющие ребенка в возрасте до пяти лет (включительно);
• имеющие трех и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.

Следует отметить, что Право приобретения жилого помещения в рамках Программы предоставляется участникам Программы только один раз.
При приобретении (строительстве) жилых помещений участниками Программы может быть использован материнский (семейный) капитал в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Из числа заявителей формируется очередность на право заключения соответствующего договора, которая определяется ежегодно по состоянию на 1 января в соответствии со следующими приоритетами:

• Дата постановки на учет.
• Количество детей в молодой семье или наличие в молодой семье ребенка-инвалида.
• Наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся.
• Количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся в молодой семье на одного человека.
• Тип квартиры: коммунальное заселение, общежитие, гостиничного типа, отдельная.

Субсидия, полученная в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье» может быть использована на:

• приобретение жилья;
• строительство индивидуального жилого дома; 
• уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита; 
• погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия; 
• осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение.

Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Расчетная стоимость жилья определяется:
СтЖ= Нм*Нст,
где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв.м., для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв.м. на каждого члена семьи.), Нст - норматива стоимости 1 кв.м. В свою очередь, норматив стоимости кв.м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании.

Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: 

1. заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2. документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; 
3. свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется); 
4. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; 
5. документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии; 
6. выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Представленная выше информация является только начальным (ознакомительным) этапом в сложной и многогранной системе получения субсидий.

Гражданину не обладающими специальными навыками и опытом будет очень проблематично получить субсидию самостоятельно, а что самое главное грамотно и надежно для себя ей распорядиться.
Вы всегда можете рассчитывать на нашу помощь!
 

Мы ждем Вас в Компании ОБМЕН.РУ.
Юридический отдел работает пн-пт: 10:00 до 19:00!
 

Опытные юристу проконсультируют Вас по всем вопросам, возникшим при изучении нашего материала и получении субсидии. Так же мы поможем Вам найти именно Ваш вариант для приобретения, провести переговоры с продавцом, с учетом особенностей произведения расчетов при помощи субсидии, организуем государственную регистрацию сделки.
Вы получаете уже готовый результат!

Читать другие статьи по недвиджимости

Выбор агентства недвижимости

От выбора агентства недвижимости зависит успех предстоящей операции. Из множества существующи...

Улучшение жилищных условий при помощи материнского капитала

С 1 января 2007 года вступили в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных ...

Как безопасно продать квартиру?

 Сегодня на рынке недвижимости безопасность сделки является одним из ключевых вопросов. Ведь де...

Ошибка «улучшающихся» в квартирном вопросе — в его начале

Век информационных технологий дает людям много преимуществ, но и массу проблем. Изучение всей информ...

Варианты обмена квартиры в Москве

Жилая недвижимость в Москве  стоит очень дорого и дешеветь уже не будет. Не каждый эксперт...